Zprostředkujeme Vám prodej moderního rodinného domu z roku 2020 v žádané a klidné lokalitě v Českých Budějovicích – Jez u Špačků. Dům, který je dispozičně řešen jako 6+kk s podlahovou plochou 148 m² je vybaven moderními technologiemi.

V celém domě je rozvedeno podlahové vytápění v kombinaci s radiátory. Dům je dále vybaven elektricky ovládanými předokenními roletami, inteligentním zabezpečovacím systémem PARADOX, multisplitovým klimatizačním systémem Panasonic, videotelefonem, optikou a 5 Ghz wifi. Dům je také možné vytápět třemi různými způsoby – výkonným kondenzačním plynovým kotlem Viessmann, krbovou vložkou a nebo klimatizací.

V přízemí domu je koupelna se sprchovým koutem, pokoj pro hosty (pracovna) a šatna. Z předsíně se dále vstupuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyní a schodištěm. V obývacím pokoji je kvalitní teplovzdušná krbová vložka o výkonu 6 kW. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči Elektrolux. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s hliníkovou pergolou, která tak zvětšuje možnost užívání obývacího prostoru v letních měsících.

V 2.NP jsou 3 ložnice (12,2 m², 12,7 m², 13,1 m²) a koupelna s WC a vanou. V koupelně je vestavěná skříň s velkým úložným prostorem, který umožňuje umístění mimo jiné plynového kotle, pračky a sušičky. Z ložnice je vstup na menší terasu, kde je nainstalovaná jednotka klimatizace, která je rozvedena v přízemí a do všech pokojů v prvním patře. Každou místnost lze samostatně regulovat.

V 3. NP je vybudován plnohodnotný podkrovní pokoj o velikosti 29 m² s topením, přípojkou na TV/internet a dvěma střešními okny.

Zahrada je udržovaná a podél plotu jsou vysázené převážně okrasné rostliny a túje poskytující soukromí. Na zahradě jsou 2 krytá parkovací stání z masivního hliníku, dětská houpačka a za domem praktický zahradní domek.

Dům je energeticky nenáročný. V celém době je úsporné LED osvětlení a úsporné spotřebiče. Aktuální zálohy činí: 2.500 Kč elektřina, 2.000 Kč plyn, 1.000 Kč.

Nemovitost doporučujeme pro skvělý technický stav a občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (ZŠ Nové Hodějovice, dětské hřiště, sportoviště, fotbalové hřiště, Penny market, restaurace atd.). Výhodou je perfektní dostupnost do centra města, cca 5 – 10 min autem. Zastávka MHD (autobus č. 11) je vzdálená zhruba 8 min chůze od domu. Zároveň zde najdete klidné bydlení na dosah přírodě se sportovními aktivitami a dětským hřištěm.

Malebné okolí Malše či přírodní památka Tůň u Špačků přímo vybízí k procházkám po okolí. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, rád Vám dům představím. Nemovitosti lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme zajistit.

Výhody:

– Možnost vytápění ze 3 zdrojů – krbová vložka, Viessmann plynový kotel a klimatizace

– Klimatizaci si každý pokoj reguluje samostatně

– Distribuční sazba D57d – nízký tarif 20 hodin denně

– Optika (vysokorychlostní internet) – rozvedena 5 GHz wifi 

– Zabezpečovací systém – nereaguje na zvířata

– Elektricky ovládané předokenní rolety